Капитальные строения и помещения, предназначенные для постоянного или временного проживания людей, называются жилыми зданиями и помещениями соответственно. Жилые помещения это комнаты квартиры или дома, номера в гостиницах и кемпингах. Жилые здания -это здания, основное назначение которых-проживание людей, и большая часть расположенных в них помещений  предназначена именно для этого. Но в таких зданиях могут располагаться и другие помещения: магазины, помещения обслуживания населения , например парикмахерские, и иные. Жилые здания могут быть одноквартирными и многоквартирными.

Одноквартирные индивидуальные жилые здания проектируются на основании СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. Это здания до трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Это так называемые коттеджи, виллы, усадьбы. К данному типу относятся и блокированные дома, т.е. дома до трех этажей, объединенные одной стеной, но являющиеся отдельными пожарными отсеками, т.к. эта стена-брандмауэр.

Для проектирования многоквартирных жилых зданий служит СНиП 31-01-2003 Жилые здания многоквартирные. Данные нормы распространяются на строительство зданий высотой до 75м. Сейчас строятся здания, в которых тысячи квартир. Чем больше этажей и квартир в доме, тем дешевле строителям обходится квадратный метр жилья. Такие здания представляют собой комплексы строений, куда входят трансформаторные подстанции, насосные и центральные тепловые пункты и т.д. Проектирование таких зданий производится  вместе с инфраструктурой: детскими площадками, магазинами, парикмахерскими и др. Количество жителей микрорайона возрастает и увеличивается нагрузка на существующие организации и учреждения (детские сада, школы, торгово-развлекательные центры  для проведения досуга), появляется потребность в новых. При проектировании необходимо предусматривать дополнительные участки под эти учреждения. В силу того, что инвесторы, зачастую, экономят на строительстве таких зданий, появляется очередь в детские сады и школы в спальных районах такая, что ребенок может дождаться очереди в детский сад к тому времени,  когда пойдет в первый класс.